Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Ydes en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Cantal (15), Ydes se structure comme une bourg résidentiel qui compte 1 657 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 092 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Ydes, le mètre carré médian est estimé à 964 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Cantal (1 186 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 40.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 42 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Ydes recense 372 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Ydes une note de 69.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ydes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 092 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Ydes
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 42% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 42% en 2028 (classes F+G). C'est -8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 964€/m² (-19% vs dép.)
À 964€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1186€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 311m² ici, contre seulement 119m² à Laveissière.
✓372 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 372 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2092.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (964.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ydes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ydes
📈 Investir à Ydes
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 964€/m²
🏪 Commerces et services à Ydes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ydes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ydes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ydes
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- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier964 €/m²
- • Performance DPE42% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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