Source : Wikimedia Commons
Vivre à Welles-Pérennes (60)
250 habitants
Commune française du département de l'Oise
Avis et cadre de vie à Welles-Pérennes (60) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Oise, Welles-Pérennes rassemble 250 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Welles-Pérennes implique un budget médian de 1 368 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 103 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 28 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Welles-Pérennes recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Welles-Pérennes un score d'ensemble de 53.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Welles-Pérennes
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 28% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1368€/m² (-35% vs dép.)
À 1368€/m², les prix sont 35% sous la moyenne du département (2103€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 219m² ici, contre seulement 33m² à Omécourt.
✓Investissement : 9.15% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.15% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Welles-Pérennes
⚡ DPE et passoires thermiques à Welles-Pérennes
📈 Investir à Welles-Pérennes
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 368€/m²
🏪 Commerces et services à Welles-Pérennes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Welles-Pérennes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Welles-Pérennes
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Votre indice d'affinité avec Welles-Pérennes
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- • Prix immobilier1368 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services29/100
- • Performance DPE28% passoires
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