Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Vraiville ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Eure, Vraiville accueille 741 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 178 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Eure (1 954 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 42.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Vraiville recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Vraiville une note de 50.3/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vraiville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.8% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Vraiville
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Vraiville (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.8% passoires
Seulement 6.8% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.0% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.0% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Vraiville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vraiville
📈 Investir à Vraiville
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 178€/m²
🏪 Commerces et services à Vraiville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vraiville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vraiville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vraiville
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Votre indice d'affinité avec Vraiville
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE7% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2178 €/m²
- • Commerces & Services38/100
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