Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vouzy (51)
296 habitants
Commune française du département de la Marne
Fait-il bon vivre à Vouzy en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 51 (Marne), la localité de Vouzy offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 296 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 758 €/m² à Vouzy, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 43.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Vouzy recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vouzy un score d'ensemble de 51.3/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Vouzy
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Vouzy (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1758€/m² (-77% vs dép.)
À 1758€/m², les prix sont 77% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 171m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓Investissement : 7.18% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.18% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Vouzy
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vouzy
📈 Investir à Vouzy
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 758€/m²
🏪 Commerces et services à Vouzy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Vouzy
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services20/100
- • Prix immobilier1758 €/m²
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