Source : Wikimedia Commons
Vivre à Viviers-le-Gras (88)
200 habitants
Commune française du département des Vosges
Qualité de vie à Viviers-le-Gras (88) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 200 habitants recensés, la commune de Viviers-le-Gras s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Vosges. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 830 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 681 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 119 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 29 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Viviers-le-Gras recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Viviers-le-Gras un score d'ensemble de 60.1/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Viviers-le-Gras
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Viviers-le-Gras
Loin de la cohue urbaine, Viviers-le-Gras cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 28% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 4% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 681€/m² (-39% vs dép.)
À 681€/m², les prix sont 39% sous la moyenne du département (1119€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 441m² ici, contre seulement 36m² à Roville-aux-Chênes.
✓Investissement : 13.71% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.71% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (681.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Viviers-le-Gras
⚡ DPE et passoires thermiques à Viviers-le-Gras
📈 Investir à Viviers-le-Gras
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 681€/m²
🏪 Commerces et services à Viviers-le-Gras
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Viviers-le-Gras
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Viviers-le-Gras
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Votre indice d'affinité avec Viviers-le-Gras
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier681 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services17/100
- • Performance DPE29% passoires
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