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Tout savoir avant de s'installer à Vivier-sur-Mer en 2026 : avis et analyse
Avec ses 1 071 habitants recensés, la commune de Vivier-sur-Mer s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Ille-et-Vilaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 304 €/m² à Vivier-sur-Mer, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Vivier-sur-Mer recense 152 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 4.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 66.3/100, Vivier-sur-Mer s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vivier-sur-Mer
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Vivier-sur-Mer
Score famille de 72/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.86%, vacance 4.58%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vivier-sur-Mer
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vivier-sur-Mer
📈 Investir à Vivier-sur-Mer
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 304€/m²
🏪 Commerces et services à Vivier-sur-Mer
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vivier-sur-Mer
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vivier-sur-Mer
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vivier-sur-Mer
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services72/100
- • Prix immobilier2304 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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