Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vivans (42)
229 habitants
Commune française du département de la Loire
Fait-il bon vivre à Vivans en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Loire (42), Vivans se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 229 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 063 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 250 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 845 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 102.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Vivans recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vivans un score d'ensemble de 65.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vivans
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 063 heures de soleil / an
Un havre de déconnexion abordable à Vivans
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1250€/m² (-32% vs dép.)
À 1250€/m², les prix sont 32% sous la moyenne du département (1845€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 240m² ici, contre seulement 83m² à Dargoire.
✓Investissement : 7.85% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.85% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1250.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vivans
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vivans
📈 Investir à Vivans
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 250€/m²
🏪 Commerces et services à Vivans
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vivans
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vivans
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vivans
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Votre indice d'affinité avec Vivans
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1250 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services35/100
- • Performance DPE23% passoires
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