Quel est le prix immobilier à Villeneuve-lès-Montréal ?

Le prix médian à Villeneuve-lès-Montréal est de 2 071€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Villeneuve-lès-Montréal ?

Villeneuve-lès-Montréal obtient un score de qualité de vie de 51.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villeneuve-lès-Montréal ?

17.6% des logements à Villeneuve-lès-Montréal sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Villeneuve-lès-Montréal ?

Villeneuve-lès-Montréal compte 346 habitants.

Quel est le revenu moyen à Villeneuve-lès-Montréal ?

Le revenu médian des ménages à Villeneuve-lès-Montréal est de 22 600 €/an.

L'eau est-elle potable à Villeneuve-lès-Montréal ?

L'eau à Villeneuve-lès-Montréal affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 4.3 mg/L.

Quel est le climat à Villeneuve-lès-Montréal ?

Villeneuve-lès-Montréal bénéficie de 2310 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Villeneuve-lès-Montréal, 11 - Qualité de vie et cadre de vie

Villeneuve-lès-Montréal (11) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Villeneuve-lès-Montréal (11)

346 habitants

Commune française du département de l'Aude

Villeneuve-lès-Montréal est une village du département 11 comptant 346 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 071€/m² en 2026, en baisse de 16.7% sur 2021 à 2025. La commune dispose de 36 services de proximité. Notre analyse attribue à Villeneuve-lès-Montréal un score de qualité de vie de 51.3/100, considéré comme bon.

51.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 071€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

18% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

36 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 600€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 071€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

18% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

36 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

156 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

2.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 4.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 310h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 600€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.