Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villarzel-du-Razès (11)
98 habitants
Commune française du département de l'Aude
Villarzel-du-Razès est une village du département 11 comptant 98 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 578€/m² en 2026. La commune dispose de 20 services de proximité. Notre analyse attribue à Villarzel-du-Razès un score de qualité de vie de 57.8/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2578€/m² (+58% vs dép.)
À 2578€/m², c'est 58% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 116m² ici. Alternative : à Saint-Just-et-le-Bézu, même budget = 845m² (+729m²).
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villarzel-du-Razès
⚡ DPE et passoires thermiques à Villarzel-du-Razès
📈 Investir à Villarzel-du-Razès
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 2 578€/m²
🏪 Commerces et services à Villarzel-du-Razès
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villarzel-du-Razès
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Villarzel-du-Razès
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