Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villaines-les-Prévôtes (21)
148 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Vivre à Villaines-les-Prévôtes (Côte-d'Or) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 21 (Côte-d'Or), la localité de Villaines-les-Prévôtes offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 148 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Villaines-les-Prévôtes, le mètre carré médian est estimé à 1 242 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 582 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Villaines-les-Prévôtes recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 59.9/100, Villaines-les-Prévôtes se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villaines-les-Prévôtes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Villaines-les-Prévôtes
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est 4% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1242€/m² (-21% vs dép.)
À 1242€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (1582€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 242m² ici, contre seulement 39m² à Villeferry.
✓Investissement : 7.81% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.81% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villaines-les-Prévôtes
⚡ DPE et passoires thermiques à Villaines-les-Prévôtes
📈 Investir à Villaines-les-Prévôtes
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 242€/m²
🏪 Commerces et services à Villaines-les-Prévôtes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villaines-les-Prévôtes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Villaines-les-Prévôtes
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Votre indice d'affinité avec Villaines-les-Prévôtes
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- • Prix immobilier1242 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services14/100
- • Performance DPE33% passoires
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