Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vienne-en-Bessin (14)
292 habitants
Commune française du département du Calvados
Vivre à Vienne-en-Bessin (Calvados) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Calvados (14), Vienne-en-Bessin se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 292 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 000 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Vienne-en-Bessin recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 54.9/100, Vienne-en-Bessin se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vienne-en-Bessin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Vienne-en-Bessin ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2000€/m² (-18% vs dép.)
À 2000€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 150m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓Investissement : 7.69% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.69% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Vienne-en-Bessin
⚡ DPE et passoires thermiques à Vienne-en-Bessin
📈 Investir à Vienne-en-Bessin
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 000€/m²
🏪 Commerces et services à Vienne-en-Bessin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Vienne-en-Bessin
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2000 €/m²
- • Commerces & Services34/100
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