Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Viella en 2026 : avis et analyse
Avec ses 521 habitants recensés, la commune de Viella s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Gers. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 378 €/m² à Viella, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Gers (1 690 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 7.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Viella recense 108 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Viella une note de 73.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Viella
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Viella
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1378€/m² (-18% vs dép.)
À 1378€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1690€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 218m² ici, contre seulement 21m² à Mirepoix.
✓Investissement : 7.79% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.79% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1378.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Viella
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Viella
📈 Investir à Viella
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 378€/m²
🏪 Commerces et services à Viella
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Viella
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Viella
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Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1378 €/m²
- • Commerces & Services65/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Sécurité60/100
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