Source : Wikimedia Commons
Vézilly est une village du département 02 comptant 195 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 758€/m² en 2026, en baisse de 16.3% sur 2022 à 2023. La commune dispose de 28 services de proximité. Notre analyse attribue à Vézilly un score de qualité de vie de 58.9/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est -3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.44% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.44% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1758€/m² (+37% vs dép.)
À 1758€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 171m² ici. Alternative : à Colonfay, même budget = 1351m² (+1181m²).
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vézilly
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vézilly
📈 Investir à Vézilly
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 758€/m²
🏪 Commerces et services à Vézilly
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vézilly
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Vézilly
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche