Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vescours (01)
226 habitants
Commune française du département de l'Ain
Tout savoir avant de s'installer à Vescours en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Ain, Vescours accueille 226 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 957 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Vescours implique un budget médian de 1 813 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 400 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 31.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 29 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Vescours recense 4 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 48.9/100, Vescours s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vescours
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Vescours
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Vescours (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 29% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 12% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1813€/m² (-24% vs dép.)
À 1813€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (2400€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 165m² ici, contre seulement 31m² à Giron.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (4 équipements)
Seulement 4 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Vescours
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vescours
📈 Investir à Vescours
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 813€/m²
🏪 Commerces et services à Vescours
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Vescours
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services0/100
- • Performance DPE29% passoires
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