Source : Wikimedia Commons
Vivre à Velennes (80)
149 habitants
Commune française du département de la Somme
Velennes est une village du département 80 comptant 149 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 043€/m² en 2026, en baisse de 35.6% sur 2020 à 2022. La commune dispose de 8 services de proximité. Notre analyse attribue à Velennes un score de qualité de vie de 47.5/100, considéré comme correct.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.1% passoires
Seulement 11.1% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.72% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.72% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2043€/m² (+33% vs dép.)
À 2043€/m², c'est 33% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 147m² ici. Alternative : à Méricourt-en-Vimeu, même budget = 1087m² (+940m²).
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Velennes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Velennes
📈 Investir à Velennes
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 043€/m²
🏪 Commerces et services à Velennes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Velennes
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Velennes
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