Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Vauxrezis en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 02 (Aisne), la localité de Vauxrezis offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 324 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 746 €/m² à Vauxrezis, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Aisne (1 282 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 8.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Vauxrezis recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vauxrezis un score d'ensemble de 45.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Vauxrezis
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Vauxrezis (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.86% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.86% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1746€/m² (+36% vs dép.)
À 1746€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 172m² ici. Alternative : à Colonfay, même budget = 1351m² (+1180m²).
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Vauxrezis
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vauxrezis
📈 Investir à Vauxrezis
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 746€/m²
🏪 Commerces et services à Vauxrezis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vauxrezis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Vauxrezis
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Votre indice d'affinité avec Vauxrezis
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services26/100
- • Performance DPE24% passoires
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