Vue panoramique de Vanzy, 74 - Qualité de vie et cadre de vie
Vanzy (74) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Vanzy (74)

345 habitants

Commune française du département de la Haute-Savoie

Site officiel

Vanzy est une village du département 74 comptant 345 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 363€/m² en 2026, en baisse de 57.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 28 services de proximité. Notre analyse attribue à Vanzy un score de qualité de vie de 51.7/100, considéré comme bon.

51.7
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
7
3 363€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
84
16% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
29
28 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
45
29 440€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
3 363€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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7
Loyers
16.7€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
2

Logement

Performance DPE
16% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
84
Dynamisme logement
0.0% de logements vacants (19)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services
28 services
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
29
Dynamisme économique
209 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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50

Cadre de vie

Sécurité
0.0 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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Environnement
0.7% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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98
Qualité eau
95% conforme • Nitrates: 1.3 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
95

Climat

Climat actuel
1 951h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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23
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
29 440€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
45
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
2 sites 4G, 2 sites 5G • 2 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
65

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

Prix attractifs : 3363€/m² (-20% vs dép.)

À 3363€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (4221€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 89m² ici, contre seulement 28m² à Megève.

Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Points d'attention

!Services limités (28 équipements)

Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
⚠️Déconseillé

Peu d'emplois ou loyers trop élevés.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Vanzy

Prix médian au m²3 363 €/m²
Transactions (5 ans)51
En baisse-57.0% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Vanzy

Passoires (F+G)16.3%
Performants (A+B)4.6%

📈 Investir à Vanzy

Rendement brut
5.96%Bon

Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 363€/m²

Loyers au m²/mois
1317€ médian22
Logements vacants
0.0%(19 logements)

🏪 Commerces et services à Vanzy

Services de proximité (BPE)28

💰 Revenus et niveau de vie à Vanzy

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