Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vallant-Saint-Georges (10)
411 habitants
Commune française du département de l'Aube
Avis et cadre de vie à Vallant-Saint-Georges (10) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Aube, Vallant-Saint-Georges rassemble 411 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 929 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Vallant-Saint-Georges, le mètre carré médian est estimé à 1 310 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Aube (1 295 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 10.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 31 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Vallant-Saint-Georges recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 58.3/100, Vallant-Saint-Georges se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un havre de déconnexion abordable à Vallant-Saint-Georges
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 31% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 31% en 2028 (classes F+G). C'est 7% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.87% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.87% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vallant-Saint-Georges
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vallant-Saint-Georges
📈 Investir à Vallant-Saint-Georges
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 310€/m²
🏪 Commerces et services à Vallant-Saint-Georges
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vallant-Saint-Georges
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Vallant-Saint-Georges
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Votre indice d'affinité avec Vallant-Saint-Georges
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1310 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE31% passoires
- • Commerces & Services45/100
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