Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Valdahon (25) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Doubs (25), Valdahon se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 841 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 972 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 649 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Doubs (1 892 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Valdahon recense 1 316 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 66.8/100, Valdahon s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Valdahon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Valdahon
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.4% passoires
Seulement 8.4% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.3% brut, 4.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.3% brut et seulement 4.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1316 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1316 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2649€/m² (+40% vs dép.)
À 2649€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 113m² ici. Alternative : à Bretigney-Notre-Dame, même budget = 904m² (+790m²).
Valdahon face au département (Doubs - 25)
Moyennes calculées sur les communes du département 25 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Valdahon | Moyenne Doubs | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 649 €/m² | 1 892 €/m² (562 communes) | +40 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.4 % | 22.3 % (566 communes) | -62 % |
| Faits de délinquance | 31.3 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (563 communes) | +677 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.2 % (556 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 23 020 €/an | 25 100 €/an (474 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 0.6 % (569 communes) | +69 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (317 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.3%, vacance 4.63%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Valdahon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Valdahon
📈 Investir à Valdahon
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 649€/m²
🏪 Commerces et services à Valdahon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Valdahon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Valdahon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Valdahon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2649 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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