Vivre à Valcourt (52)
628 habitants
Avis et cadre de vie à Valcourt (52) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 52 (Haute-Marne), la localité de Valcourt offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 628 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 365 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Haute-Marne (808 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 0.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 6.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Valcourt recense 88 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 65.4/100, Valcourt s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'esprit village authentique à Valcourt
Loin de la cohue urbaine, Valcourt cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.07% brut, 5.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.07% brut et seulement 5.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1365€/m² (+69% vs dép.)
À 1365€/m², c'est 69% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 220m² ici. Alternative : à Cour-l'Évêque, même budget = 150000m² (+149780m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1365.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Valcourt
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Valcourt
📈 Investir à Valcourt
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 365€/m²
🏪 Commerces et services à Valcourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Valcourt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Valcourt
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Votre indice d'affinité avec Valcourt
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1365 €/m²
- • Commerces & Services61/100
- • Performance DPE18% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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