Vivre à Œuilly (51)
667 habitants
Vivre à Œuilly (Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Marne (51), Œuilly se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 667 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 750 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 18.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Œuilly recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 55.7/100, Œuilly s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Œuilly
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Œuilly (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1750€/m² (-77% vs dép.)
À 1750€/m², les prix sont 77% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 171m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓Investissement : 7.19% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.19% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Œuilly
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Œuilly
📈 Investir à Œuilly
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 750€/m²
🏪 Commerces et services à Œuilly
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Œuilly
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Œuilly
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Votre indice d'affinité avec Œuilly
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services41/100
- • Performance DPE23% passoires
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