Vivre à Thouars-sur-Garonne (47)
225 habitants
Commune française du département de Lot-et-Garonne
Faut-il choisir Thouars-sur-Garonne ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Lot-et-Garonne, la commune de Thouars-sur-Garonne (225 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 088 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Thouars-sur-Garonne, le mètre carré médian est estimé à 1 250 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 691 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 44.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 39 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Thouars-sur-Garonne recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Thouars-sur-Garonne un score d'ensemble de 58.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Thouars-sur-Garonne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 088 heures de soleil / an
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Thouars-sur-Garonne
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 39% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 39% en 2028 (classes F+G). C'est 24% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1250€/m² (-26% vs dép.)
À 1250€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1691€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 240m² ici, contre seulement 34m² à Caubon-Saint-Sauveur.
✓Investissement : 8.83% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.83% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Thouars-sur-Garonne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Thouars-sur-Garonne
📈 Investir à Thouars-sur-Garonne
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 250€/m²
🏪 Commerces et services à Thouars-sur-Garonne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Thouars-sur-Garonne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Thouars-sur-Garonne
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Votre indice d'affinité avec Thouars-sur-Garonne
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1250 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE39% passoires
- • Commerces & Services24/100
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