Source : Wikimedia Commons
Vivre à Thenissey (21)
101 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Tout savoir avant de s'installer à Thenissey en 2026 : avis et analyse
Avec ses 101 habitants recensés, la commune de Thenissey s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Côte-d'Or. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 741 €/m² à Thenissey, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 582 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Thenissey recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 69.1/100, Thenissey s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Thenissey
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un havre de déconnexion abordable à Thenissey
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est -4% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 741€/m² (-53% vs dép.)
À 741€/m², les prix sont 53% sous la moyenne du département (1582€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 405m² ici, contre seulement 39m² à Villeferry.
✓Investissement : 12.13% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 12.13% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (741.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Thenissey
⚡ DPE et passoires thermiques à Thenissey
📈 Investir à Thenissey
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 741€/m²
🏪 Commerces et services à Thenissey
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Thenissey
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Thenissey
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Thenissey
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier741 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services27/100
- • Performance DPE25% passoires
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