Vivre à Theneuille (03)
366 habitants
Avis et cadre de vie à Theneuille (03) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Allier, Theneuille rassemble 366 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 901 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 716 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 49.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 49 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Theneuille recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Theneuille une note de 64.3/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Theneuille
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Theneuille
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 49% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 49% en 2028 (classes F+G). C'est 18% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 716€/m² (-37% vs dép.)
À 716€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (1133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 419m² ici, contre seulement 112m² à Chavenon.
✓Investissement : 13.53% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.53% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (716.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Theneuille
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Theneuille
📈 Investir à Theneuille
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 716€/m²
🏪 Commerces et services à Theneuille
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Theneuille
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Theneuille
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Votre indice d'affinité avec Theneuille
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier716 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE49% passoires
- • Commerces & Services40/100
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