Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Soues en 2026 : avis et analyse
Au sein de Hautes-Pyrénées, la commune de Soues (3 087 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 878 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 693 €/m² à Soues, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Hautes-Pyrénées (1 790 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 18.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Soues recense 364 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Soues une note de 66.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Soues
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Soues
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.4% passoires
Seulement 5.4% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.59% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.59% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓364 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 364 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Soues face au département (Hautes-Pyrénées - 65)
Moyennes calculées sur les communes du département 65 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Soues | Moyenne Hautes-Pyrénées | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 693 €/m² | 1 790 €/m² (458 communes) | -5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.4 % | 26.2 % (462 communes) | -79 % |
| Faits de délinquance | 11.0 ‰ hab. | 2.4 ‰ hab. (469 communes) | +368 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 96.2 % (459 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 21 370 €/an | 21 691 €/an (300 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.1 % | 0.5 % (469 communes) | +326 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 77/100 (163 communes) | +30 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Soues
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Soues
📈 Investir à Soues
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 693€/m²
🏪 Commerces et services à Soues
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Soues
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Soues
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Soues
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE5% passoires
- • Prix immobilier1693 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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