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Vivre à Soligny-les-Étangs (Aube) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Aube (10), Soligny-les-Étangs se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 256 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 929 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 331 €/m² à Soligny-les-Étangs, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Aube (1 295 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 82.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Soligny-les-Étangs recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Soligny-les-Étangs un score d'ensemble de 46.4/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Soligny-les-Étangs
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 1% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 10.55% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.55% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Soligny-les-Étangs
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Soligny-les-Étangs
📈 Investir à Soligny-les-Étangs
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 331€/m²
🏪 Commerces et services à Soligny-les-Étangs
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Soligny-les-Étangs
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Soligny-les-Étangs
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Votre indice d'affinité avec Soligny-les-Étangs
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- • Prix immobilier1331 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services18/100
- • Performance DPE25% passoires
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