Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Seyssel en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Haute-Savoie (74), Seyssel se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 426 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Seyssel implique un budget médian de 2 878 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (4 221 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 37.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Seyssel recense 520 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 66.3/100, Seyssel s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Seyssel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Seyssel
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2878€/m² (-32% vs dép.)
À 2878€/m², les prix sont 32% sous la moyenne du département (4221€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 104m² ici, contre seulement 28m² à Megève.
✓520 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 520 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Seyssel face au département (Haute-Savoie - 74)
Moyennes calculées sur les communes du département 74 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Seyssel | Moyenne Haute-Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 878 €/m² | 4 221 €/m² (279 communes) | -32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.4 % | 18.0 % (279 communes) | -9 % |
| Faits de délinquance | 19.8 ‰ hab. | 16.3 ‰ hab. (279 communes) | +21 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 94.1 % (279 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 24 760 €/an | 29 840 €/an (278 communes) | -17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.4 % (279 communes) | -35 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (215 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.74%, vacance 6.77%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Seyssel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Seyssel
📈 Investir à Seyssel
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 878€/m²
🏪 Commerces et services à Seyssel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Seyssel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Seyssel
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2878 €/m²
- • Performance DPE16% passoires
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