Vivre à Sauguis-Saint-Étienne (64)
177 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Sauguis-Saint-Étienne en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Pyrénées-Atlantiques, Sauguis-Saint-Étienne accueille 177 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 319 €/m² à Sauguis-Saint-Étienne, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 997 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Sauguis-Saint-Étienne recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Sauguis-Saint-Étienne un score d'ensemble de 63.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sauguis-Saint-Étienne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un havre de déconnexion abordable à Sauguis-Saint-Étienne
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1319€/m² (-34% vs dép.)
À 1319€/m², les prix sont 34% sous la moyenne du département (1997€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 227m² ici, contre seulement 33m² à Guéthary.
✓DPE favorable : 11.1% passoires
Seulement 11.1% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.54% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.54% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1319.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sauguis-Saint-Étienne
⚡ DPE et passoires thermiques à Sauguis-Saint-Étienne
📈 Investir à Sauguis-Saint-Étienne
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 319€/m²
🏪 Commerces et services à Sauguis-Saint-Étienne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sauguis-Saint-Étienne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Sauguis-Saint-Étienne
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Sauguis-Saint-Étienne (64)
Quel est votre score d'affinité avec Sauguis-Saint-Étienne ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Sauguis-Saint-Étienne
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE11% passoires
- • Prix immobilier1319 €/m²
- • Commerces & Services21/100
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Sauguis-Saint-Étienne avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →