Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sarriac-Bigorre (65)
295 habitants
Commune française du département des Hautes-Pyrénées
Tout savoir avant de s'installer à Sarriac-Bigorre en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Hautes-Pyrénées, Sarriac-Bigorre accueille 295 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 878 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Sarriac-Bigorre, le mètre carré médian est estimé à 1 142 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 790 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 15.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 48 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Sarriac-Bigorre recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 62.3/100, Sarriac-Bigorre se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sarriac-Bigorre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Sarriac-Bigorre
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 48% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 19% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 48% en 2028 (classes F+G). C'est 21% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1142€/m² (-36% vs dép.)
À 1142€/m², les prix sont 36% sous la moyenne du département (1790€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 263m² ici, contre seulement 26m² à Vidou.
✓Investissement : 8.16% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.16% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sarriac-Bigorre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sarriac-Bigorre
📈 Investir à Sarriac-Bigorre
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 142€/m²
🏪 Commerces et services à Sarriac-Bigorre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sarriac-Bigorre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Sarriac-Bigorre
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Votre indice d'affinité avec Sarriac-Bigorre
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1142 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE48% passoires
- • Commerces & Services47/100
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