Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sap-André (61)
130 habitants
Commune française du département de l'Orne
Tout savoir avant de s'installer à Sap-André en 2026 : avis et analyse
Avec ses 130 habitants recensés, la commune de Sap-André s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Orne. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Sap-André, le mètre carré médian est estimé à 1 400 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 94.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Sap-André recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 58.1/100, Sap-André se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sap-André
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'esprit village authentique à Sap-André
Loin de la cohue urbaine, Sap-André cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1400€/m² (-49% vs dép.)
À 1400€/m², les prix sont 49% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 214m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓Investissement : 8.62% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.62% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sap-André
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sap-André
📈 Investir à Sap-André
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 400€/m²
🏪 Commerces et services à Sap-André
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sap-André
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sap-André
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sap-André
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Sap-André ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Sap-André
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1400 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services16/100
- • Performance DPE23% passoires
Comparer Sap-André avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →