Vivre à San-Gavino-di-Fiumorbo (2B)
104 habitants
Fait-il bon vivre à San-Gavino-di-Fiumorbo en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Corse, San-Gavino-di-Fiumorbo rassemble 104 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 569 €/m² à San-Gavino-di-Fiumorbo, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 238 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 100 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, San-Gavino-di-Fiumorbo recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à San-Gavino-di-Fiumorbo une note de 52.3/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : San-Gavino-di-Fiumorbo
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut San-Gavino-di-Fiumorbo ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 100% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 40% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 100% en 2028 (classes F+G). C'est 77% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1569€/m² (-30% vs dép.)
À 1569€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (2238€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 191m² ici, contre seulement 32m² à Sant'Antonino.
✓Investissement : 9.06% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.06% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à San-Gavino-di-Fiumorbo
⚡ DPE et passoires thermiques à San-Gavino-di-Fiumorbo
📈 Investir à San-Gavino-di-Fiumorbo
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 569€/m²
🏪 Commerces et services à San-Gavino-di-Fiumorbo
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à San-Gavino-di-Fiumorbo
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à San-Gavino-di-Fiumorbo
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Votre indice d'affinité avec San-Gavino-di-Fiumorbo
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE100% passoires
- • Commerces & Services31/100
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