Source : Wikimedia Commons
Vivre à San-Gavino-d'Ampugnani (2B)
106 habitants
Commune française du département de la Haute-Corse
Fait-il bon vivre à San-Gavino-d'Ampugnani en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 2B (Haute-Corse), la localité de San-Gavino-d'Ampugnani offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 106 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à San-Gavino-d'Ampugnani implique un budget médian de 1 250 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 238 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 50 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, San-Gavino-d'Ampugnani recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à San-Gavino-d'Ampugnani un score d'ensemble de 63.3/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à San-Gavino-d'Ampugnani
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 50% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 50% en 2028 (classes F+G). C'est 27% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1250€/m² (-44% vs dép.)
À 1250€/m², les prix sont 44% sous la moyenne du département (2238€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 240m² ici, contre seulement 32m² à Sant'Antonino.
✓Investissement : 10.77% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.77% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à San-Gavino-d'Ampugnani
⚡ DPE et passoires thermiques à San-Gavino-d'Ampugnani
📈 Investir à San-Gavino-d'Ampugnani
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 250€/m²
🏪 Commerces et services à San-Gavino-d'Ampugnani
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à San-Gavino-d'Ampugnani
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec San-Gavino-d'Ampugnani
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- • Prix immobilier1250 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE50% passoires
- • Commerces & Services27/100
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