Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sainte-Marguerite-de-Carrouges (61)
217 habitants
Commune française du département de l'Orne
Tout savoir avant de s'installer à Sainte-Marguerite-de-Carrouges en 2026 : avis et analyse
Au sein de Orne, la commune de Sainte-Marguerite-de-Carrouges (217 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, le mètre carré médian est estimé à 1 251 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 39.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 36 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Sainte-Marguerite-de-Carrouges recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 59.2/100, Sainte-Marguerite-de-Carrouges s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un havre de déconnexion abordable à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 36% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 36% en 2028 (classes F+G). C'est 7% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1251€/m² (-54% vs dép.)
À 1251€/m², les prix sont 54% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 240m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓Investissement : 6.89% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.89% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
📈 Investir à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 251€/m²
🏪 Commerces et services à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Sainte-Marguerite-de-Carrouges (61)
Quel est votre score d'affinité avec Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Sainte-Marguerite-de-Carrouges
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1251 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services16/100
- • Performance DPE36% passoires
Comparer Sainte-Marguerite-de-Carrouges avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →