Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Vincent-d'Olargues (34)
363 habitants · Les Vincentinois
Commune française du département de l'Hérault
Fait-il bon vivre à Saint-Vincent-d'Olargues en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Hérault (34), Saint-Vincent-d'Olargues se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 363 habitants. Les personnes qui y résident portent le nom de Vincentinois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Vincent-d'Olargues, le mètre carré médian est estimé à 1 518 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 30.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 35 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Vincent-d'Olargues recense 64 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Vincent-d'Olargues une note de 69.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Vincent-d'Olargues
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Un quotidien à taille humaine à Saint-Vincent-d'Olargues
Ni trop isolée ni saturée, Saint-Vincent-d'Olargues offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 35% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est 28% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1518€/m² (-42% vs dép.)
À 1518€/m², les prix sont 42% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 198m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.58% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.58% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1518.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Vincent-d'Olargues
📈 Investir à Saint-Vincent-d'Olargues
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 518€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Vincent-d'Olargues
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Vincent-d'Olargues
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Vincent-d'Olargues
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Votre indice d'affinité avec Saint-Vincent-d'Olargues
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE35% passoires
- • Commerces & Services52/100
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