Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Sulpice-le-Dunois (23)
591 habitants
Commune française du département de la Creuse
Avis et cadre de vie à Saint-Sulpice-le-Dunois (23) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Creuse, Saint-Sulpice-le-Dunois rassemble 591 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 925 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Sulpice-le-Dunois, le mètre carré médian est estimé à 758 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Creuse (840 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 4.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 38 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Sulpice-le-Dunois recense 84 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 68.0/100, Saint-Sulpice-le-Dunois se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Sulpice-le-Dunois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Saint-Sulpice-le-Dunois
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 38% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 38% en 2028 (classes F+G). C'est -10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 13.03% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.03% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (758.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Sulpice-le-Dunois
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Sulpice-le-Dunois
📈 Investir à Saint-Sulpice-le-Dunois
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 758€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Sulpice-le-Dunois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Sulpice-le-Dunois
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Sulpice-le-Dunois
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Votre indice d'affinité avec Saint-Sulpice-le-Dunois
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier758 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE38% passoires
- • Commerces & Services59/100
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