Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Sauveur-lès-Bray (77)
371 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Faut-il choisir Saint-Sauveur-lès-Bray ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Saint-Sauveur-lès-Bray accueille 371 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 200 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 19.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Sauveur-lès-Bray recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Sauveur-lès-Bray un score d'ensemble de 51.3/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Sauveur-lès-Bray
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Saint-Sauveur-lès-Bray
Ni trop isolée ni saturée, Saint-Sauveur-lès-Bray offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2200€/m² (-17% vs dép.)
À 2200€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 136m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 7.12% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.12% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Sauveur-lès-Bray
📈 Investir à Saint-Sauveur-lès-Bray
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 200€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Sauveur-lès-Bray
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Sauveur-lès-Bray
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Votre indice d'affinité avec Saint-Sauveur-lès-Bray
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2200 €/m²
- • Commerces & Services26/100
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