Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Nizier-sur-Arroux (71)
124 habitants
Commune française du département de Saône-et-Loire
Avis et cadre de vie à Saint-Nizier-sur-Arroux (71) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Saône-et-Loire, Saint-Nizier-sur-Arroux rassemble 124 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 125 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 528 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 50 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Nizier-sur-Arroux recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 53.2/100, Saint-Nizier-sur-Arroux se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Nizier-sur-Arroux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Saint-Nizier-sur-Arroux
Loin de la cohue urbaine, Saint-Nizier-sur-Arroux cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 50% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 50% en 2028 (classes F+G). C'est 23% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1125€/m² (-26% vs dép.)
À 1125€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1528€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 267m² ici, contre seulement 84m² à Chevagny-les-Chevrières.
✓Investissement : 8.82% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.82% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Nizier-sur-Arroux
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Nizier-sur-Arroux
📈 Investir à Saint-Nizier-sur-Arroux
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 125€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Nizier-sur-Arroux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Nizier-sur-Arroux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Nizier-sur-Arroux
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Votre indice d'affinité avec Saint-Nizier-sur-Arroux
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- • Prix immobilier1125 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services17/100
- • Performance DPE50% passoires
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