Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Maurice-de-Gourdans (01)
2755 habitants
Commune française du département de l'Ain
Faut-il choisir Saint-Maurice-de-Gourdans ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 2 755 habitants recensés, la commune de Saint-Maurice-de-Gourdans s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Ain. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 957 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 294 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Ain (2 400 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 208.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Maurice-de-Gourdans recense 348 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Maurice-de-Gourdans une note de 61.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Maurice-de-Gourdans
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Saint-Maurice-de-Gourdans
Ni trop isolée ni saturée, Saint-Maurice-de-Gourdans offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.4% passoires
Seulement 11.4% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓348 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 348 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3294€/m² (+37% vs dép.)
À 3294€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 91m² ici. Alternative : à Armix, même budget = 558m² (+467m²).
Saint-Maurice-de-Gourdans face au département (Ain - 01)
Moyennes calculées sur les communes du département 01 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Maurice-de-Gourdans | Moyenne Ain | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 294 €/m² | 2 400 €/m² (392 communes) | +37 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.4 % | 17.1 % (392 communes) | -33 % |
| Faits de délinquance | 20.6 ‰ hab. | 10.5 ‰ hab. (391 communes) | +96 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 98.4 % (389 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 26 920 €/an | 24 833 €/an (380 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.1 % (392 communes) | -20 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (296 communes) | +19 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Maurice-de-Gourdans
📈 Investir à Saint-Maurice-de-Gourdans
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 294€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Maurice-de-Gourdans
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Maurice-de-Gourdans
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Maurice-de-Gourdans
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier3294 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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