Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Martin-des-Combes (24)
199 habitants
Commune française du département de la Dordogne
Avis et cadre de vie à Saint-Martin-des-Combes (24) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 24 (Dordogne), la localité de Saint-Martin-des-Combes offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 199 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Martin-des-Combes implique un budget médian de 2 407 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Dordogne (1 726 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Martin-des-Combes recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Martin-des-Combes un score d'ensemble de 62.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Martin-des-Combes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Saint-Martin-des-Combes
Ni trop isolée ni saturée, Saint-Martin-des-Combes offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 7% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2407€/m² (+39% vs dép.)
À 2407€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 125m² ici. Alternative : à Temple-Laguyon, même budget = 526m² (+402m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Martin-des-Combes
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-des-Combes
📈 Investir à Saint-Martin-des-Combes
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 2 407€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Martin-des-Combes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Martin-des-Combes
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Votre indice d'affinité avec Saint-Martin-des-Combes
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2407 €/m²
- • Performance DPE26% passoires
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