Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Martin-d'Oydes (09)
234 habitants
Commune française du département de l'Ariège
Avis et cadre de vie à Saint-Martin-d'Oydes (09) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Ariège (09), Saint-Martin-d'Oydes se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 234 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 047 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 239 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Ariège (1 487 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 47.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Martin-d'Oydes recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Martin-d'Oydes une note de 61.0/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Martin-d'Oydes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 047 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.4% de passoires thermiques (F/G)
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Saint-Martin-d'Oydes
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1239€/m² (-17% vs dép.)
À 1239€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (1487€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 242m² ici, contre seulement 41m² à Cazaux.
✓DPE favorable : 7.4% passoires
Seulement 7.4% de passoires thermiques — c'est 23% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.96% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.96% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Martin-d'Oydes
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-d'Oydes
📈 Investir à Saint-Martin-d'Oydes
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 239€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Martin-d'Oydes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Martin-d'Oydes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Martin-d'Oydes
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Votre indice d'affinité avec Saint-Martin-d'Oydes
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE7% passoires
- • Prix immobilier1239 €/m²
- • Commerces & Services40/100
- • Écoles & Éducation60/100
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