Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Martin-d'Écublei (61)
663 habitants
Commune française du département de l'Orne
Fait-il bon vivre à Saint-Martin-d'Écublei en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Orne, Saint-Martin-d'Écublei rassemble 663 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Martin-d'Écublei, le mètre carré médian est estimé à 1 453 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 24.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Martin-d'Écublei recense 68 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Martin-d'Écublei une note de 55.9/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Martin-d'Écublei
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Saint-Martin-d'Écublei
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1453€/m² (-47% vs dép.)
À 1453€/m², les prix sont 47% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 206m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓Investissement : 8.79% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.79% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Martin-d'Écublei
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-d'Écublei
📈 Investir à Saint-Martin-d'Écublei
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 453€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Martin-d'Écublei
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Martin-d'Écublei
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Martin-d'Écublei
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Votre indice d'affinité avec Saint-Martin-d'Écublei
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE12% passoires
- • Prix immobilier1453 €/m²
- • Commerces & Services54/100
- • Écoles & Éducation60/100
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