Quel est le prix immobilier à Saint-Marceau ?

Le prix médian à Saint-Marceau est de 1 681€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Marceau ?

Saint-Marceau obtient un score de qualité de vie de 59.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Marceau ?

18.1% des logements à Saint-Marceau sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Marceau ?

Saint-Marceau compte 355 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Marceau ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Marceau est de 25 830 €/an.

L'eau est-elle potable à Saint-Marceau ?

L'eau à Saint-Marceau affiche une conformité globale de 75% avec un taux de nitrates moyen de 13.8 mg/L.

Quel est le climat à Saint-Marceau ?

Saint-Marceau bénéficie de 1708 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vivre à Saint-Marceau (08)

355 habitants

Saint-Marceau est une village du département 08 comptant 355 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 681€/m² en 2026, en hausse de 26.9% sur 2020 à 2023. La commune dispose de 40 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Marceau un score de qualité de vie de 59.8/100, considéré comme bon.

59.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 681€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

18% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

40 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

25 830€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 681€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

18% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.0% de logements vacants (11)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

40 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

192 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

75% conforme • Nitrates: 13.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 708h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

25 830€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 6.74% brut, 6.0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.74% brut et seulement 6.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 1681€/m² (+47% vs dép.)

À 1681€/m², c'est 47% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 178m² ici. Alternative : à Mont-Saint-Martin, même budget = 1288m² (+1109m²).