Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Léger (62)
498 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Avis et cadre de vie à Saint-Léger (62) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pas-de-Calais, Saint-Léger rassemble 498 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 387 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 2.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Léger recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 53.2/100, Saint-Léger se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Saint-Léger
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1387€/m² (-18% vs dép.)
À 1387€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 216m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 9.08% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.08% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Léger
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Léger
📈 Investir à Saint-Léger
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 387€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Léger
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Léger
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Léger
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Votre indice d'affinité avec Saint-Léger
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1387 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services42/100
- • Performance DPE22% passoires
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