Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Jean-aux-Amognes (58)
491 habitants
Commune française du département de la Nièvre
Saint-Jean-aux-Amognes est une village du département 58 comptant 491 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 317€/m² en 2026, en baisse de 37.6% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 48 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Jean-aux-Amognes un score de qualité de vie de 63.2/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est -10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.32% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.32% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1317€/m² (+37% vs dép.)
À 1317€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 228m² ici. Alternative : à Breugnon, même budget = 748m² (+520m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Jean-aux-Amognes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-aux-Amognes
📈 Investir à Saint-Jean-aux-Amognes
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 317€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Jean-aux-Amognes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Jean-aux-Amognes
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Jean-aux-Amognes
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