Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Hilaire-Fontaine (58)
169 habitants
Commune française du département de la Nièvre
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Hilaire-Fontaine en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Nièvre, Saint-Hilaire-Fontaine accueille 169 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 726 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (961 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 185.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 42 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Hilaire-Fontaine recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Hilaire-Fontaine un score d'ensemble de 63.0/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Hilaire-Fontaine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Saint-Hilaire-Fontaine
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 42% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 42% en 2028 (classes F+G). C'est 2% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 726€/m² (-24% vs dép.)
À 726€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (961€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 413m² ici, contre seulement 177m² à Marzy.
✓Investissement : 14.3% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 14.3% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (726.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Hilaire-Fontaine
📈 Investir à Saint-Hilaire-Fontaine
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 726€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Hilaire-Fontaine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Hilaire-Fontaine
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Votre indice d'affinité avec Saint-Hilaire-Fontaine
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- • Prix immobilier726 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services16/100
- • Performance DPE42% passoires
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