Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Gervais-sur-Couches (71)
219 habitants
Commune française du département de Saône-et-Loire
Avis et cadre de vie à Saint-Gervais-sur-Couches (71) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Saône-et-Loire (71), Saint-Gervais-sur-Couches se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 219 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 133 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 528 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 19.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Gervais-sur-Couches recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Gervais-sur-Couches une note de 60.0/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Gervais-sur-Couches
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Saint-Gervais-sur-Couches
Loin de la cohue urbaine, Saint-Gervais-sur-Couches cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1133€/m² (-26% vs dép.)
À 1133€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1528€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 265m² ici, contre seulement 84m² à Chevagny-les-Chevrières.
✓Investissement : 10.52% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.52% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Gervais-sur-Couches
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Gervais-sur-Couches
📈 Investir à Saint-Gervais-sur-Couches
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 133€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Gervais-sur-Couches
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Gervais-sur-Couches
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Gervais-sur-Couches
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Gervais-sur-Couches (71)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Gervais-sur-Couches ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Gervais-sur-Couches
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1133 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Commerces & Services29/100
Comparer Saint-Gervais-sur-Couches avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →