Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Germain-sur-Sèves (50)
164 habitants
Commune française du département de la Manche
Faut-il choisir Saint-Germain-sur-Sèves ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 164 habitants recensés, la commune de Saint-Germain-sur-Sèves s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Manche. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 246 €/m² à Saint-Germain-sur-Sèves, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 711 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 153.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 36 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Germain-sur-Sèves recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Germain-sur-Sèves une note de 52.9/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Germain-sur-Sèves
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Saint-Germain-sur-Sèves
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 36% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 36% en 2028 (classes F+G). C'est 14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1246€/m² (-27% vs dép.)
À 1246€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (1711€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 241m² ici, contre seulement 56m² à Éroudeville.
✓Investissement : 9.21% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.21% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Sèves
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Germain-sur-Sèves
📈 Investir à Saint-Germain-sur-Sèves
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 246€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Germain-sur-Sèves
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Germain-sur-Sèves
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Germain-sur-Sèves
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Votre indice d'affinité avec Saint-Germain-sur-Sèves
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- • Prix immobilier1246 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services10/100
- • Performance DPE36% passoires
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