Vivre à Saint-Germain-sur-Eaulne (76)
224 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Avis et cadre de vie à Saint-Germain-sur-Eaulne (76) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 76 (Seine-Maritime), la localité de Saint-Germain-sur-Eaulne offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 224 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Germain-sur-Eaulne, le mètre carré médian est estimé à 1 305 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 088 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Germain-sur-Eaulne recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 50.5/100, Saint-Germain-sur-Eaulne s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un havre de déconnexion abordable à Saint-Germain-sur-Eaulne
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1305€/m² (-38% vs dép.)
À 1305€/m², les prix sont 38% sous la moyenne du département (2088€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 230m² ici, contre seulement 5m² à Grèges.
✓Investissement : 8.72% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.72% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Eaulne
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Germain-sur-Eaulne
📈 Investir à Saint-Germain-sur-Eaulne
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 305€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Germain-sur-Eaulne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Germain-sur-Eaulne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Germain-sur-Eaulne
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Votre indice d'affinité avec Saint-Germain-sur-Eaulne
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- • Prix immobilier1305 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services12/100
- • Performance DPE19% passoires
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