Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Germain-des-Essourts (76)
392 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Germain-des-Essourts en 2026 : avis et analyse
Avec ses 392 habitants recensés, la commune de Saint-Germain-des-Essourts s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Seine-Maritime. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Germain-des-Essourts, le mètre carré médian est estimé à 1 731 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 49.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Germain-des-Essourts recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 56.9/100, Saint-Germain-des-Essourts s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Germain-des-Essourts
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Germain-des-Essourts
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Germain-des-Essourts (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1731€/m² (-17% vs dép.)
À 1731€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (2088€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 173m² ici, contre seulement 5m² à Grèges.
✓Investissement : 7.21% brut, 6.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.21% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Germain-des-Essourts
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Germain-des-Essourts
📈 Investir à Saint-Germain-des-Essourts
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 731€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Germain-des-Essourts
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Germain-des-Essourts
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Votre indice d'affinité avec Saint-Germain-des-Essourts
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services29/100
- • Prix immobilier1731 €/m²
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