Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Germain-de-Vibrac (17)
186 habitants
Commune française du département de la Charente-Maritime
Fait-il bon vivre à Saint-Germain-de-Vibrac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Charente-Maritime, Saint-Germain-de-Vibrac rassemble 186 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 319 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 524 €/m² à Saint-Germain-de-Vibrac, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 975 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 44.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Germain-de-Vibrac recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 60.8/100, Saint-Germain-de-Vibrac s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Germain-de-Vibrac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 319 heures de soleil / an
Gaston décrypte Saint-Germain-de-Vibrac
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1524€/m² (-23% vs dép.)
À 1524€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (1975€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 197m² ici, contre seulement 34m² à Portes-en-Ré.
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 7.65% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.65% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Germain-de-Vibrac
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Germain-de-Vibrac
📈 Investir à Saint-Germain-de-Vibrac
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 524€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Germain-de-Vibrac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Germain-de-Vibrac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Germain-de-Vibrac
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Votre indice d'affinité avec Saint-Germain-de-Vibrac
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services9/100
- • Performance DPE24% passoires
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